خلاصه سمینار تحلیل بازار مسکن ۹۷

روز یکشنبه سمینار "تحلیل بازار مسکن سال ۹۷" با مشارکت روزنامه دنیای اقتصاد و بانک مسکن و با حضور بالغ بر ۳۰۰ نفر برگزار شد.
اهم مطالبی که توسط سخنرانان این سمینار (آقایان عبده تبریزی، رحیمی انارکی، میرزایی و ملکی) ارائه شد، عبارتند از:
نیاز اصلی مسکن در بافتهای فرسوده، سکونتگاه های غیررسمی و خانه اولیها است.
تاکنون بیش از ۳۳ هزار فقره تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس‌انداز مسکن یکم به مشمولان پرداخت شده است و روندها نشان می‌دهد این فرآیند رو به افزایش است.
شهرداری تهران به دنبال افزایش سهم درآمدهاي پایدار است.
بانک مسکن به دنبال تبدیل به بانک توسعه ای است.
محتملترین سناریو برای نرخ تورم عمومی سال ۹۷ بین ۱۰ تا ۱۵ درصد است.
تعداد پروانه های ساختمانی سال ۹۷ بیشتر از سال ۹۶ خواهد بود.
در خصوص نرخ رشد قیمت مسکن در سال ۹۷ آقايان دکتر عبده تبریزی و رحیمی انارکی معتقد بودند رشد تقریبا به اندازه نرخ تورم عمومی خواهد بود.
در خصوص نرخ رشد قیمت مسکن در سال ۹۷ آقايان دکتر میرزایی و دکتر ملکی معتقد بودند رشد بیشتر از نرخ تورم عمومی خواهد بود.
در سال 97 رکود املاک تجاری ادامه خواهد یافت.
شهرداری تهران برنامه دارد واحدهای مسکونی با کاربری اداری را سامان دهی کند (تغییر کاربری از مسکونی به اداری بصورت رسمی انجام خواهد شد).
پوپولیسم، امکان اعمال اصلاحات اقتصادی ساختاری را نخواهد داد.
بانک مسکن در سال آینده ۴۷۴ هزار فقره تسهیلات ساخت و خرید پرداخت می‌کند.
نرخ سود بانکی حول و حوش همین نرخ سود فعلی خواهد ماند.
تهران شهر پیشتاز در معادلات بازار مسکن است براین اساس رونق اخیر تهران می تواند به سایر شهرها سرایت نماید.
شرط موفقیت سرمایه‌گذاری‌، ساخت واحدهای مسکونی با سه ویژگی مصرفی، ارزان‌قیمت و کوچک‌متراژ خواهد بود.
هم‌اکنون شهرداری‌ها تا حد زیادی متقاعد شده‌اند که با درآمدهای کمتر نیز قادر به اداره شهر خواهند بود بنابراین در سال‌های آینده شاهد سوداگری کمتر در شهر از سوی شهرداری‌ها نیز خواهیم بود.
عرض رونق (نرخ رشد قیمت) در دوره رونق کنونی کمتر از دوره های پیشین خواهد بود.